Загальна інформація: - зареєстрована в лютому 2009 року в місті Калинівка Вінницької області, Україна; - центральний офіс розташований в місті Калинівка, представництво - в місті Києві; - підприємство концентрує виробничі потужності на вирощуванні технічних (соя, соняшник, ріпак), а також зернових (кукурудза, пшениця) культур з суворим дотриманням технології вирощування; - в зв’язку з наявністю надлишку власної техніки щорічно надаються послуги по обмолоту зернових та технічних культур; - в серпні 2011 року було придбано два агропідприємства в Житомирській області, проводиться due-dilligence та переговори щодо придбання ще двох підприємств; - земельний банк компанії складає 1980 га; - парк техніки налічує 15 одиниць, в тому числі трактор New Holland T8040 та два комбайни Claas Lexion 480, Lemken Euro Diamant 8 та інші; - валовий збір зерна у 2010 році склав 4,9 тисячі тон, з них 3616 тон кукурудзи, 1065 тон соняшника та 217 тон продовольчої пшениці, при середній урожайності кукурудзи 7,2 т/га, соняшника 3,13 т/га; - очікуваний валовий збір кукурудзи у 2011 році становить 7 тис. тон, фактичний врожай соняшника складає 370 тон; - виручка від реалізації продукції урожаю 2010 року склала майже 11 млн. грн., дохід з 1 га перевищив 12 тис. грн.; - з 2009 року ТОВ «Агро Кепітел Груп» не тільки виробляє продукцію, а й активно її експортує. В 2009 році була здійснена митна акредитація підприємства і відправлено на експорт за валютним контрактом 1,5 тис.тон кукурудзи міжнародному трейдеру F.A. Voest Alpine. У зв'язку з несприятливою кон’юнктурою ринку в 2010 році весь врожай був реалізований на внутрішньому ринку, але після відміни експортних мит у 2011 році компанія рішуче налаштована продовжити практику прямих експортних контрактів. Надійність нашої компанії підтверджує і досвід роботи з групою «Віойл», яка вже другий рік поспіль купує наш соняшник наперед, здійснюючи передплату на основі форвардного договору поставки в липні-серпні. Покупцями нашої продукції є ТОВ «Інтертрейдгруп», ТОВ «Хлібінвестбуд», ТОВ «Кернел-Трейд», ТОВ «Луї Дрейфус Комодітіз Україна», ТОВ «Віталмар Агро»; - в кінці 2010 року була здійснена реорганізація, внаслідок чого 100%-им власником підприємства стала компанія «Аноріа Інвест Лімітед»; - філософія управління полягає в створенні професійного, ефективного менеджменту, з детальним плануванням і суворим контролем витрат на виробництво, на відміну від поширеного фермерсько-селянського ставлення до сільського господарства. Разом зі створенням власної системи управління, ми впроваджуємо ряд стандартів на кожному етапі виробничого процесу на всіх рівнях, специфічні програмні рішення для супроводження і контролю виробництва. Стратегічні цілі підприємства: - до кінця 2011 року - 5 000 га і продовжити розширення; - до червня 2012 року взяти в оренду на тривалий строк (10-15 років) 10 000 га землі; - оптимізувати земельний банк за рахунок накопичення орендованих земельних площ в Житомирській області, оскільки ефективність використання землі в західному регіоні вища, а перспектива зміни природо-кліматичних умов створює конкурентну перевагу на відміну від Лівобережної України, де сільськогосподарське виробництво стає дедалі ризикованим; - забезпечити всі виробничі одиниці оптимальною кількістю сільськогосподарської техніки та обладнання; - створити стратегічні об’єкти логістики, в першу чергу елеватор з повним циклом переробки зернових - від прийому і сушки до відвантаження на з/д транспорт; - сформувати транспортний сектор, в першу чергу для задоволення власних потреб, а також для надання послуг на ринку; - в другій фазі інвестицій - сконцентруватись на переробці кукурудзи як сировини. ЗЕМЛЕВПОРЯДНІ РОБОТИ - розробка проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (в оренду); - складання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності (оренди) на земельну ділянку; - переоформлення права власності на земельну ділянку (при купівлі-продажі, даруванні, спадкуванні земельної ділянки); - розробка технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право постійного користування земельною ділянкою; - розробка технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) –для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці; - розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду (ставок, водосховище); - розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (оренду) із зміною цільового призначення; - розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок при їх продажу на аукціонах та при продажу права на їх оренду; - розроблення кадастрових планів земельних ділянок; - створення обмінних файлів IN 4 та XML. ОЦІНКА ЗЕМЛІ Оцінка землі поділяється на кадастрову (нормативну) оцінку земельних ділянок і експертну грошову (ринкову) оцінку однієї земельної ділянки. Метою нормативної оцінки є одночасне визначення вартості всіх земельних ділянок в межах адміністративно-територіальних утворень (областей, районів, міст, селищ тощо). Метою експертної оцінки являється визначення ринкової вартості єдиної земельної ділянки на дату оцінки у співвідношенні з прийнятими стандартами та методами оцінки. Ринкова оцінка землі проводиться на основі комплексного використання трьох методів: порівняльного, дохідного та витратного. Оцінка землі здійснюється для таких цілей: - оцінка земельних ділянок для отримання кредитів; - оцінка землі в рамках оцінки бізнесу; - оцінка земельних ділянок для спадщини; - оцінка земельних ділянок при майнових спорах; - оцінка земельних ділянок при приватизації державної власності; - оцінка земельних ділянок для нарахування податку на земельну ділянку; - оцінка земельних ділянок для оформлення угод купівлі-продажу. ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧНІ РОБОТИ - винесення земельних ділянок в натуру (на місцевість) із закріпленням межових знаків; - створення та оновлення кадастрових планів для ведення державної земельної реєстраційної системи; - інвентаризація земель юридичних та фізичних осіб; - тахеометрична зйомка ділянок місцевості (майнових комплексів, майданчиків, що відводяться у власність, користування, оренду; трас під проектування ліній електропередач, зв’язку, трубопровідного транспорту і доріг для всіх видів наземного транспорту); - створення земельних інформаційних систем з присвоєнням кодів згідно класифікатора адміністративно – територіального устрою України; - топозйомка земельних ділянок.